di Carlotta Rocci
Il progetto di ampliamento della sede di Lavazza e le stazioni della Linea 2 rilanciano le quotazioni e le prospettive dell’area sulla Dora, ma restano le incognite di un quartiere «difficile»: come capire i prezzi
La piazza Verde, alla Nuvola Lavazza, tra via Ancona e via Bologna oggi è un punto di ritrovo per famiglie. Qualche via più in là, però, questo quartiere difficile, spesso al centro dei tavoli per l’ordine e la sicurezza pubblica, mostra la sua faccia più ruvida, a tratti ostile. La trasformazione di Aurora, così vicina al centro, ma per molti aspetti così distante, vive una contraddizione ancora irrisolta. I prezzi del mercato immobiliare rispecchiano questo: dai 1200 euro al metro quadro, o anche meno, per le zone più critiche e gli immobili da riqualificare ai 4000 euro al metro quadrato per i nuovi edifici o per le importanti ristrutturazioni.
Il grado di innovazione
«Non è soltanto la via o la zona a determinare il prezzo di un immobile, parte del valore è dato dal prodotto: un edificio che ha un buon grado di innovazione e un’ottima capacità di risparmio energetico, si vende bene. I prezzi ancora ragionevolmente bassi di Aurora
