La destinazione di uso dell’appartamento a civile abitazione prevista in regolamento condominiale non vieta gli affitti brevi né l’attività di B&B. Infatti tale attività non comporta neanche un cambio della categoria catastale
«Nel condominio che frequento d’estate (costruito negli anni ’80) alcuni appartamenti sono stati trasformati in “appartamenti per affitti brevi tipo Airbnb”. Il regolamento di condominio forma parte integrante di tutti i titoli di acquisto relativi all’edificio e quindi accettato da tutti nei rogiti. Un articolo del regolamento prescrive che: “Le unità immobiliari dovranno avere destinazione di civile abitazione, cantina, posto auto, esclusa qualunque altra destinazione“. Cosa si intende per destinazione di civile abitazione? Il regolamento contiene divieto di svolgere attività di affitti brevi? Preclude attività commerciali, direzionali e turistiche?».
La piattaforma
Le risposte a questi e molti più quesiti si possono trovare sulla piattaforma: «Chiedi all’Esperto». Uno spazio digitale ideato dalla redazione de L’Economia del Corriere della Sera per sciogliere i dubbi dei lettori in ambito economico e realizzato grazie alla collaborazione con Giuffrè Lefebvre, società specializzata nell’informazione e consulenza legale, fiscale, del lavoro e d’azienda e nei servizi per professionisti e aziende. Qui la risposta del giudice Fabio Lorenzini.
Come funziona
I lettori possono inviare gratuitamente le
