di Redazione Economia
Nel caso di lavori di impermeabilizzazione della sola terrazza condominiale, come si devono suddividere le spese?
«In una palazzina di cinque piani ci sono due appartamenti per piano, metà coperti da una terrazza condominiale fino al quarto piano e metà dal tetto fino al quinto piano. Dovendosi fare lavori di impermeabilizzazione della sola terrazza condominiale, come si devono suddividere le spese?». Questa è una delle domande che i lettori del Corriere hanno sottoposto alla piattaforma «Chiedi all’Esperto».
La risposta
Massimo Fracaro, caporedattore de l’Economia, spiega che, come stabilito dall’articolo 1126 del Codice civile, che si occupa del lastrico solare, in mancanza di specifiche previsioni contenute nel regolamento condominiale contrattuale debitamente registrato, 1/3 della spesa è a carico del proprietario o usuario esclusivo, mentre i restanti 2/3 sono suddivisi tra i condomini proprietari degli appartamenti sottostanti (in proporzione ai millesimi e alla parte coperta). Trattandosi però di terrazza condominiale (quindi bene comune), si ricade nell’articolo 1117 del Codice civile e, quindi, le spese di manutenzione vanno suddivise tra tutti i condòmini in base ai millesimi, come avviene con il tetto.. Il resto della risposta lo trovate qui.
La piattaforma
Ricordiamo che i lettori possono inviare
