di Redazione Economia
Se la banca nega il mutuo per difformità catastali, l’acquirente perde la caparra? Dipende dalla clausola sospensiva: se riguarda solo la pre-delibera reddituale, il rimborso non è scontato. Se il venditore è inadempiente, può spettare il doppio
Comprare casa e ottenere un mutuo non sono necessariamente due passaggi che procedono di pari passo. Può accadere, infatti, che una banca dia una prima disponibilità al finanziamento sulla base della situazione reddituale dell’acquirente, salvo poi negare il prestito dopo le verifiche tecniche e documentali sull’immobile. Una situazione che può aprire un contenzioso tra compratore e venditore, soprattutto quando è già stata firmata una proposta d’acquisto con il versamento di una caparra.
La piattaforma
È proprio questo il caso sottoposto da un lettore alla piattaforma Chiedi all’esperto del Corriere della Sera, il servizio che permette agli utenti di rivolgere domande a professionisti qualificati su temi economici, fiscali, legali, previdenziali e immobiliari. L’obiettivo è offrire risposte concrete a dubbi che riguardano la vita quotidiana, il patrimonio, il lavoro e la gestione dei propri risparmi, attraverso il contributo di esperti che mettono a disposizione le proprie competenze.
La proposta di acquisto casa
Il quesito riguarda un acquirente che
