di Gino Pagliuca
Il variabile costa ancora un po’ meno, ma è poco richiesto. E con eventuali rialzi futuri della Bce potrebbe perdere il vantaggio del costo. Alternative? Il tasso misto (ma occhio alle condizioni proposte)
Tassi sull’altalena, con l’Eurirs che si impenna di botto di 30 centesimi per poi riscendere, inflazione e timori per il futuro. Un cocktail che comincia ad avere conseguenze sul mercato dei mutui e di riflesso su quello delle vendite. Secondo la banca dati Crif nei primi nove mesi dell’anno le richieste di finanziamento ipotecario sono calate del 5,9%, anche se le flessioni più marcate si sono registrate in primavera, mentre settembre ha chiuso solo con una leggera diminuzione: -0,6% rispetto allo stesso mese del 2025. Guardando a oggi, l’analisi delle condizioni rilevate da mutuionline.it il 28 ottobre per un mutuo da 150 mila euro finalizzato all’acquisto di un’abitazione del valore di 200 mila evidenzia che per la durata ventennale il fisso ha un tasso medio al 3,85%, con rata da 877,20 euro; per il variabile il tasso si attesta al 3% e la rata a 831,75, con un risparmio di quasi 46 euro.
Differenza minima (e potrebbe assottigliarsi ancora)
Tassi praticamente uguali
