di Redazione Economia
La rete di Gabetti per un mercato da record: 1.419 rogiti in un trimestre e italiani pronti a investire
A New York l’80% degli appartamenti si trova all’interno di cooperative, edifici di proprietà di società private con azionisti che possiedono quote del palazzo e meccanismi più rigidi per l’acquisto rispetto ai condomini, per i quali vige una forma di mercato libero simile a quella italiana. Per comprare un monolocale a Manhattan all’interno di un condominio servono almeno 650 mila dollari, mentre per un trilocale tra 1.5 e 6 milioni di dollari, con picchi di 40.000 dollari al mq per il segmento lusso.
Il mercato a Manhattan
Più in generale, nel secondo trimestre 2025 sono stati 1419 i rogiti per appartamenti in condominio andati a buon fine. A queste cifre si aggiungono i costi di transazione: per l’acquisto, il valore approssimativo (inclusi i costi legali e le tasse) ammonta a circa il 7% del prezzo per un appartamento di nuova costruzione e a circa il 5% per una rivendita.
Numeri record anche rispetto agli affitti. A Manhattan per un trilocale di 105 mq servono circa 8500 dollari al mese, con picchi di 15.500
