di Thomas Bendinelli
il nuovo si vende in 6 mesi, il ristrutturato in cinque. Resta molto difficile trovare abitazioni in affitto a costi accessibili
Il mercato immobiliare bresciano continua a mostrare segnali di vitalità, soprattutto nel comparto residenziale, dove la domanda resta sostenuta e i prezzi proseguono la loro corsa. A certificare il quadro è il primo Osservatorio Immobiliare 2026 di Nomisma, secondo cui il 2025 ha consolidato la ripresa avviata l’anno precedente, lasciandosi alle spalle il rallentamento registrato nel 2023. Il dato più evidente riguarda le compravendite: secondo le rilevazioni dell’Agenzia delle Entrate, in città sono state concluse 3.199 transazioni residenziali, con un aumento del 7,9% rispetto al 2024.
Un incremento significativo, trainato soprattutto da una domanda che continua a mantenersi vivace mentre l’offerta resta sostanzialmente stabile. È questo squilibrio, più che la sola dinamica dei prezzi, a sostenere il mercato. Anche i valori continuano infatti a crescere: +3,3% per le abitazioni nuove o ristrutturate, +3,9% per quelle usate. L’aumento interessa tutta la città, ma con intensità diverse a seconda delle zone. Nel centro urbano il mercato resta selettivo e i prezzi si mantengono elevati, soprattutto per gli appartamenti ristrutturati o in classe energetica alta. In
