Buongiorno,
chiedo a Vostri esperti un gentile chiarimento in merito alla locazione di mio figlio: il ragazzo e’ conduttore di un contratto d’affitto transitorio per un posto letto di un piccolo appartamento arredato in condivisione con altri studenti/lavoratori.
Il proprietario dopo 6 mesi non ha ancora provveduto all’installazione della lavatrice, “promessa” in fase di stipula del contratto a seguito di lavori di ristrutturazione (non ancora partiti) del vano lavanderia.
Il conduttore ha la facoltà di lasciare l’appartamento senza rispettare i due mesi di preavviso? Eventualmente quali diritti ha il conduttore di avvalersi nei confronti del locatore?
Paolo
Per fornire una risposta esaustiva al quesito del Lettore è importante comprendere se la dotazione della lavatrice era prevista come condizione essenziale da contratto. Si ritiene che in assenza di una precisa previsione contrattuale la mancanza lamentata non comporti valido motivo di scioglimento del contratto con conseguente obbligo da parte dell’Inquilino di rispettare i termini di preavviso e di pagamento dei canoni di locazione.
