di Fabio Savelli
La stretta sugli affitti brevi a Roma spinge la nascita di una fascia «premium» per studenti: singole fino a 1.000 euro e doppie a 1.500. A Milano il Villaggio Olimpico diventa studentato da 1.700 posti, ma i prezzi restano alti
La stretta sugli affitti brevi e la crescente regolamentazione del settore stanno producendo un effetto inatteso sul mercato universitario romano: alcuni appartamenti che fino a ieri ospitavano turisti vengono riconvertiti per gli studenti, ma non a prezzi più accessibili. Al contrario, nasce una fascia «premium» dello student housing che porta il costo di una stanza doppia fino a 1.500 euro al mese e quello delle singole fino a 1.000 euro. È il segnale più evidente di un mercato sempre più segmentato, dove il problema non è soltanto la scarsità di alloggi, ma anche il loro posizionamento verso una clientela con elevata capacità di spesa.
L’analisi del Centro Studi
Secondo l’analisi del Centro Studi SoloAffitti, Roma è oggi il laboratorio più avanzato di questa trasformazione. Nelle aree tradizionalmente frequentate dagli universitari, come quelle attorno alla Sapienza, a Roma Tre o a Tor Vergata, i canoni restano relativamente stabili. Ma nelle zone più richieste e negli immobili
