di Mara Gergolet
Da luogo accessibile a mercato immobiliare teso. L’aumento del costo per metro quadro avvenuto in pochi anni rende sempre più interessante la periferia, da Treptow-Köpenick e Lichtenberg alle zone orientali. Ma la città continua ad attirare nuovi abitanti…
Alexanderplatz è un perfetto osservatorio dall’alto. Dalla terrazza panoramica della Torre della televisione, i quartieri sembrano ancora infiniti. Si vedono gru, viali alberati, vecchie fabbriche trasformate in loft, i laghi all’orizzonte. Per chi arriva oggi nella capitale tedesca, Berlino conserva l’immagine della città europea dove tutto è ancora possibile. Più creativa di Francoforte, più internazionale di Amburgo, meno costosa di Londra, Parigi o Amsterdam. Però dietro questa promessa — per una generazione di ragazzi arrivati a partire dagli anni Novanta e soprattutto dal 2000 — si nasconde una delle più profonde crisi immobiliari del continente. O, se si preferisce, uno dei mercati più in crescita d’Europa. In quindici anni, Berlino è passata dall’essere una capitale relativamente «povera», piena di case vuote e di appartamenti Altbau (d’epoca) a basso costo, a uno dei mercati immobiliari più tesi d’Europa.
Prima e dopo
Nel 2010 un appartamento usato costava in media 1.250 euro al metro quadrato. Nel 2024 il prezzo
